“前期应该是长沙市政府管理的，不过因为我们这边有计划升级到国家级经济开发区，所以后面有可能是合并到一起，怎么，你还担心你哥在不上忙所以不准备参与吗？”林书记笑呵呵地看着我问道。

“倒不是担心这个，而是如果是长沙市政府这边直接管理的，这个厂房未必有我啥事，长沙虽然算二线城市，但是长沙现在在搞长株潭计划，相对还是比较吃香的，另外长沙那边我也不认识政府这边的人，估计这个项目未必轮得到我，搞不好已经有人盯上了。”

“这倒也是，政府方面的关系倒是可以帮你引荐一下，不过能不能拿下来确实不好说，虽然厂房投资回报率算不上高并且算长周期投资，但是胜在稳定，你没有做这个厂房项目之前可能犹豫的人相对多一些，现在你这边厂房出租情况不错，这次虽然是在一片的，但是好歹又属于长沙市范围了，吸引力确实会有不同。”林书记经历自然比我多，特别是体制内的一些事情，如果具备一定吸引力的项目就容易引起资本逐利了。

“是啊，预建厂房的投资回报率其实主要是看出租率了，如果出租率高其实回报率还是不错的，我们这个项目目前已经建好的出租率达到七成了，按这个趋势来看，这边还是挺受欢迎的，这些数据很容易打听得到，甚至都不用打听，观察一下就能看得出来。”

“小夏你的意思是说现在这边厂房投资变成香悖悖了，就有可能竞争比较大？”大哥这时候已经在泡茶了，不过不是功夫茶，而是大杯的。

“这几乎是必然的了，厂房投资其实和房产投资差不多，只要一个地方热度起来了或者受追捧了，就容易被很多人争抢，只是房产投资可能是个人投资为主，厂房投资就是房地产相关行业的投资人了。”

“小夏你说的我其实也想过了，不过小夏你在我们这边投资了，所以不仅仅是算有投资和管理经验了，政府其实也会考虑管理方便的因素，所以你如果有兴趣还是可以考虑去尝试一下的，这样你资产连在一起也方便管理。”林书记似乎是劝道。