这一举措遭到工商界以及大多数有房一族的反对，更成为香港高房价的最大注脚。

既然那里一大片地方都空着，还不如趁现在的特殊时期，试试看能否做出点有益的改变。

虽然成功的难度很大，但有利条件也有。

有利条件一现在的港督还是麦理浩，外交官出身的麦理浩虽然缺少殖民地的行政管理经验，但没有殖民地包袱的他，反而被普遍认为是历史上最杰出和最受市民爱戴的港督之一，舆论更以“麦理浩时代”acehoseyears形容他在任港督的日子。

麦理浩在任内推动了大刀阔斧的改革，使香江的社会面貌出现了深刻的改变。他的改革涉及房屋、廉洁、教育、医疗、福利、基础建设、交通、经济和社会各个范畴，十年建屋计划、开发新市镇、创立廉政公署、九年教育、兴建地下铁路和地方行政改革等重要的政策和建设，纷纷在他任内推出。这些政策不单直接改善市民的生活水平，还进一步为殖民地政府在市民心目中建立起正面形象，同时也增强了香江人对香江的归属感。

麦理浩是个干实事，有魄力的人。石莫就想试试能否成功，因为到1982年麦理浩就会卸任，83年回英国定居。而后面的几任港督都是来香江当搅屎棍的，只会划水，根本不会同意香江大学城这么宏大的计划。

有利条件二到2019年时香江法定学院有十所，但现在香江的大学学位严重不足，1979年的香江只有2个大学，分别是香港大学和香港中文大学。其他的大学现在都还没有建立。部分情况如下